Las estafas en arriendos suelen seguir el mismo libreto: un inmueble muy bonito, un precio muy bueno y alguien con mucha prisa para que pagues. Estas son las señales y los pasos para protegerte.
Señales de alerta
- El precio está muy por debajo de inmuebles parecidos en la misma zona.
- Te piden pagar antes de ver el inmueble, "para separarlo".
- El supuesto dueño no puede mostrarlo porque está de viaje, fuera del país o "muy ocupado".
- Te presionan con urgencia: "hay tres personas interesadas, si no pagas hoy se va".
- Te piden consignar a la cuenta de un tercero que no tiene relación clara con el inmueble.
- Las fotos parecen de catálogo o las encuentras publicadas en otros anuncios con otros datos.
Pasos para verificar
- Visita el inmueble en persona antes de cualquier pago. Si no puedes ir, envía a alguien de confianza.
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien arrienda sea el propietario o tenga un poder o contrato de administración que lo autorice.
- Si es una inmobiliaria, verifícala: dirección física, canales oficiales, trayectoria y referencias.
- Habla con la portería o la administración del edificio. Suelen saber si el inmueble está en arriendo y quién lo maneja.
- No pagues nada sin contrato firmado. Y que el pago sea a la cuenta indicada en el contrato.
Sobre los depósitos
En vivienda urbana la ley no permite exigir depósitos en dinero como garantía del contrato. Si te los piden, es una alerta, y además no es legal.
Si ya caíste
Guarda todas las pruebas: conversaciones, comprobantes de pago, anuncios y números de contacto. Denuncia ante las autoridades y reporta el anuncio en la plataforma donde lo viste.
Nuestra regla
En Facundo Bienes Raíces solo mostramos inmuebles que podemos visitar contigo y solo recibimos pagos por los canales que figuran en el contrato. Si alguien te pide algo distinto a nuestro nombre, confírmalo con nosotros antes de hacer cualquier pago.